كم غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية.. وما هي شروط تسوير الأراضي البيضاء؟
كم غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية من خلال طريقة ميسرة، حيث عملت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على فرض الكثير من هذه الغرامات للأراضي الغير مسورة، حيث تم الإعلان عنها مؤخرًا، ومن أبرز هذه الغرامات هي غرامة الأراضي غير مسورة في المملكة العربية السعودية، حيث إنه لابد من الالتزام بها.
كم غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية
قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتحديد كم غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية، وهي عبارة عن دفع 100 ريال سعودي على كل متر طولي، حيث تم إصدار هذا القانون منذ الأول من تموز (يوليو) في عام 2022.
إقرأ ايضاً:فرصة مميزة لحديثي التخرج…تعرف على شروط الالتحاق ببرنامج "نخبة مكة" للتدريب المهني"شرطة مكة المكرمة" القبض على 3 مقيمين ومواطن بتهمة السرقة| إليك التفاصيل
حيث أعلنت شؤون البلدية أن هذه القرار سوف يتم تطبيقه على 5 مدن، ومن بين هذه المدن ما يلي:
- جدة.
- الرياض.
- المدينة المنورة.
- مكة المكرمة.
- الدمام.
ما هي مراحل تطبيق رسوم الأراضي المسورة
قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتحديد أربع مراحل محددة من أجل دفع الرسوم لتطوير الأراضي، وسوف أوضح هذه المراحل المحددة فيما يلي:
- المرحلة الأولى لتسوير الأراضي: لقد قررت الوزارة داخل المملكة العربية السعودية أن تكون بداية المرحلة الأولى في الأراضي التي تبلغ مساحتها 10 آلف متر مربع أو أكثر.
- المرحلة الثانية من أجل تسوير الأراضي: لقد أعلنت المملكة العربية السعودية أن بدء تنفيذ المرحلة الثانية من خلال مسح الأراضي سوف يكون لمالك الأرض التي تزيد مساحتها عن 10 آلف متر مربع، ويشترط أن يكون صاحب الأرض شخص واحدًا فقط، ويملك مخطط معتمد من البلدية.
- المرحلة الثالثة من أجل تسوير الأراضي: تم تحديد هذه المرحلة من مشروع المعاينة الأرضية داخل المملكة العربية السعودية، وسوف تكون لأصحاب الأرض التي تقدر مساحتها أكثر من 5 آلاف متر مربع، حيث تتضمن على مخطط معتمد من قبل الجهة الرسمية.
- المرحلة الرابعة لتسوير الأراضي: تم تحديد المرحلة الرابعة من أجل تنفيذ المشروع، على الأراضي التي تزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع، وموجودة في مدينة واحدة.
شروط تسوير الأراضي في المملكة العربية السعودية
لقد وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية مجموعة من الشروط اللازمة التي لا بد من أخذها في عين الاعتبار عند تسوير الأراضي في المملكة العربية السعودية، حيث تتمثل هذه الشروط في النقاط الآتية:
- شرط من شروط مسح الأرض هو الحصول على موافقة كتابية من البلدية الخاصة بالمدينة التي يتم تسوير الأرض بها.
- لا بد من أن تكون الأراضي المسورة على الطرق الرئيسية التي تضمن عدد كبير من السكان.
- لا بد من أن يتم تسوير الأراضي من قبل الجميع تبعًا لتصميم موحد.
- يلزم بناء السور على الجهات الأربعة للأرض التي تحيط بالأسوار.
- يلزم على مالك الأرض أن يهتم برصف المشاة والإنارة الجيدة.
الهدف من فرض رسوم على الأراضي المسورة
تعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية على فرض العديد من الرسوم على الأراضي المسورة من أجل تحقيق العديد من الأهداف المتنوعة، وفيما يلي سوف نذكر أهم هذه الأهداف:
- الهدف هو الحد من عمليات الاحتكار التي ترتبط بالأراضي المسورة.
- تسعى المملكة العربية السعودية إلى تشجيع زيادة الطلب على الأراضي الخاصة بالمشروعات والبناء.
- ومن الأهداف أيضًا هو أن الوزارة تهدف إلى تحقيق العدالة للمواطنين في المملكة العربية السعودية وامتلاك الأراضي المتعلقة بالبناء.
- تعمل المملكة العربية السعودية على تقليل أسعار الأراضي السكنية في المملكة العربية السعودية.
الحالات التي يتم فيها الإعفاء من دفع رسوم الأراضي المسورة
لقد تم تحديد العديد من الحالات المستثناة من دفع الضرائب التي تم فرضها على الأراضي غير المسورة، وسوف نوضح هذه الحالات من خلال النقاط الآتية:
- في حال كانت الأرض لا تتوفر بصورة كافية التي تستحق فرض الرسوم الن=مرتبطة بها.
- في حال ما تم البناء فوق الأرض في عام إصدار القرار، وعند تلك الحالة يتم منح المالك سنة أخرى من أجل أن يتم فيها دفع الضرائب والرسوم.
- من الحالات التي تستثني من دفع الضرائب، في حالة وجود مانع لمالك الأرض من التصرف بها بصورة كاملة.
- الأراضي التي لم يتم إصدار رخصة بناء لها على الأرض معفاة من دفع ضرائب الأرض.
قامت حكومة المملكة العربية السعودية بتقديم بعد الفروض المتعلقة بالغرامة المالية على الأراضي الفضاء الغير مسورة، حيث يعد الهدف الأساسي من ذلك هو المحافظة على هذه المساحات البيضاء.