طريقة استخراج شهادة المسكن الاول في السعودية 1444 صلاحية شهادة المسكن الأول
ما هي طريقة استخراج شهادة المسكن الاول في السعودية؟ سأل العديد من مواطني المملكة العربية السعودية هذا السؤال آملين في الحصول على إجابة، وقد أجابت وزارة الإسكان السعودية معلنةً عن خدمة تعد من أهم الخدمات في المملكة، والتي تمكن المواطن من حصوله على إعفاء من سداد الضريبة العقارية على المنازل، وذلك في حالة أن يكون هذا المسكن هو الأول له.
طريقة استخراج شهادة المسكن الاول في السعودية
تعتبر هذه الخدمة مهمة بالنسبة للمواطن، حيث تتيح له الحق وللمرة الأولى فحسب أن يمتلك مسكن أو وحدة سكنية ويتم إعفاؤه من ضريبة الأملاك على المسكن، وتقوم الحكومة السعودية بسداد ضريبة القيمة المضافة، حتى يتمكن المواطن السعودي من امتلاك المسكن الأول بسهولة من أجل زيادة أعداد التملك لتصل إلى نسبة 70% وذلك قبل حلول عام 2030، وتتم هذه الخدمة المقدمة من قبل وزارة الإسكان من خلال تطبيق الخطوات التالية:
إقرأ ايضاً:فتح باب التقديم لشغل فرص جديدة لدى الهيئة العامة لعقارات الدولة ... الوظائف المتاحةشركة حمد محمد الرقيب وأولاد توفر وظائف بمختلف المدن ... تعرف على الوظائف الشاغرة (الرابط)
- قم بالتوجه إلى الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان.
- ثم قم بتسجيل الدخول في حال كنت تملك حسابًا بالفعل من خلال كتابة رقم الهوية الوطنية الخاص بك وكلمة السر.
- ثم القيام باختيار خيار تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- بعد ذلك قم بتسجيل كافة البيانات الخاصة بك بشكل صحيح على المنصة.
- بعد إتمام عملية التسجيل سوف يظهر لك إقرار بأن المسكن الأول لك.
- بعد التأكد من صحة البيانات المدخلة والتأكد من استحقاقك للحصول على الشهادة، يمكنك بعد ذلك تحميل الشهادة ثم طباعتها.
صلاحية شهادة المسكن الأول في السعودية
في ظل الحديث عن طريقة استخراج شهادة المسكن الاول في السعودية، يتساءل البعض كذلك عن صلاحية شهادة المسكن الأول، وقد صرحت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية أن فترة صلاحية شهادة الإعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة تستمر لمدة 3 أشهر، وأعلنت أنه يمكن تجديدها في حال كان المواطن غير قادر على إنجاز إجراءات الإعفاء بالإضافة إلى يوجد أربع مدن في المملكة العربية السعودية لهم الأولوية في الإعفاء وهذه المدن هي: مكة وجدة والرياض وأيضًا الدمام.
شروط الحصول على شهادة المسكن الأول
كما تم وضع عدة شروط من اللازم توافرها لدى المواطن الراغب في الحصول على شهادة المسكن الأول، ويتم النظر في حقيقة استيفاؤه للشروط من قبل الجهات المختصة حتى يتمكن من أن يحصل على الشهادة، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- من الضروري أن يكون المواطن المتقدم للحصول على شهادة المسكن الأول أن يكون سعودي الجنسية.
- كما يجب أن يكون هذا المسكن هو المسكن الأول له، وعدم تواجد أي مساكن أخرى مسجلة باسمه.
- لابد من عدم وجود قروض عقارية حالية مسجلة باسم المواطن.
- كما يشترط ألا يتواجد أي استحقاق لقروض التمويل العقاري المدعوم من قبل صندوق التنمية العقارية أو أي بنوك أخرى.
- كما ينبغي أن يحصل المتقدم على المسكن وهو جاهز للإقامة به وذلك في أي مدينة بالمملكة العربية السعودية.
- يجب إدراج البيانات المطلوبة منك في الموقع بشكل صحيح، بالإضافة إلى رفع كافة المستندات المطلوبة منك.
كم تتحمل الدولة من ضريبة المسكن الأول في السعودية
بعد أن تعرفت على طريقة استخراج شهادة المسكن الاول في السعودية، يجب عليك معرفة ما تتحمله الدولة من ضريبة المسكن الأول، حيث تقدر ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من إجمالي تكلفة المسكن، وتقوم وزارة الإسكان بتحمل قيمة الضريبة كاملةً، وذلك في حال كان سعر المسكن مليون ريال سعودي أو أقل.
وبالنسبة للعقارات التي يكون سعرها أكثر من مليون ريال سعودي؛ فيكون الإعفاء المقدم من قبل الوزارة على المليون ويتم فرض الضريبة على ما يزيد عن ذلك، وبمعنى آخر تتحمل وزارة الإسكان مبلغ يصل إلى 50 ألف ريال سعودي، والأموال التي تزيد عن ذلك يجب سدادها إلى هيئة الزكاة والدخل.
كيفية استرداد ضريبة المسكن الأول
وقد أعلنت وزارة الإسكان السعودية أنه في حال قام المواطن بعملية بيع أو شراء مسكن على النظام القديم وقام بدفع ضريبة القيمة المضافة إلى هيئة الزكاة والدخل، وكان ذلك هو المسكن الأول له؛ فيمكن للمواطن استرداد الضريبة عن طريق موقع وزارة الإسكان وتتبع الخطوات القادمة:
- قم أولًا بزيارة موقع مبادرة تحمل ضريب التابع لوزارة.
- ثم قم باختيار طلب ضريبة التصرفات العقارية.
- بعد ذلك قم بتسجيل الدخول أو تسجيل مستخدم جديد في حال كنت لا تملك حساب.
- قم بإدراج البيانات المطلوبة منك بشكل صحيح وكذلك الوثائق التي تؤكد سدادك للضريبة واستحقاقك للاسترداد.
- سيطلب منك الموقع شهادة الإعفاء على المسكن وصورة طبق الأصل من الصك المسجل باسم المالك الجديد وصورة من فاتورة سداد الضريبة.
- ثم بعد ذلك اكتب بيانات حسابك البنكي للقيام باسترداد قيمة الضريبة عليه.
- ويمكن تنفيذ تلك الخطوات من قبل البائع أو المشتري بالاتفاق بينهم ومن يقوم بدفع قيمة الضريبة قبل إفراغ المسكن.
لقد قامت الوزارة بإطلاق خدمات إلكترونية تسهل على المواطن تملك مسكن وإعفاؤه من الضريبة لأول مرة، والجدير بالذكر أن ما تقوم به وزارة الإسكان وهيئة الزكاة والضريبة من استقبال طلب استخراج شهادة المسكن الأول يكون وفق قيود وشروط تقوم بمراجعتها وفقًا لقاعدة بيانات المواطن في المنصة، وقد أتاحت الوزارة طريقة استخراج شهادة المسكن الاول في السعودية بخطوات سهلة إلكترونيًا.
وقد اعتاد المواطنين عبر النظام القديم أن يسددوا الضريبة لهيئة الزكاة والدخل ثم يتم استردادها من قبل وزارة الإسكان، أما الطريقة المتبعة حاليًا هي عدم سداد الضريبة في حالة استفادة المشتري من الإعفاء والقيام فقط بتقديم شهادة الإعفاء دون الحاجة إلى دفع المبلغ ثم استرداده.