التحويل من الزراعة إلى السكن.. كل ما تحتاج لمعرفته حول شروط وإجراءات تحويل الصك الزراعي
يتجه العديد من المواطنين نحو الإستفسار عن الطريقة التي يمكن بها تحويل صك ملكية أرض زراعية إلى سكنية. وزارة العدل في المملكة العربية السعودية قد أتاحت هذه الاستفادة، غير أن العملية تتطلب مجموعة من الشروط والوثائق المحددة.
الصك الزراعي يعتبر مستندًا قانونياً يحقق الحق في ملكية الأرض الزراعية وهو أيضًا يكفل حق الإرث بعد الوفاة. لكن بالإضافة إلى ذلك، فلا يمكن بيع محصول الأرض من دون وجود الصك الزراعي، فهو يعمل كدليل على ملكية الأرض.
إقرأ ايضاً:بعد التعديلات الجديدة…تعرف على الفئة المشمولة بنظام "التقاعد المدني" الجديداستعدادًا للموسم المقبل…"الهلال يكشف أهم مواجهاته التجريبية في النمسا
التحويل من الصك الزراعي إلى السكني يتطلب اتباع بعض الخطوات:
1. تقديم طلب إلى المحكمة لتحويل الصك من زراعي إلى سكني. 2. إرفاق صورة من الطلب. 3. تحديد موقع الأرض ومساحتها. 4. مطابقة القاضي لكل الوثائق الرسمية للحصول على الموافقة.
وفي إطار الجهود المبذولة من قبل الحكومة السعودية لتلبية الاحتياجات العمرانية المحلية، تم إصدار قرار بوقف تحويل الصك الزراعي إلى سكني في سبع مناطق لمدة ستة أشهر حتى يتم إنهاء دراسة استراتيجيات البناء في تلك المناطق للحيلولة دون حدوث مشاكل بيئية أو بنية تحتية.
المناطق المذكورة تشمل: "نجران، الحدود الشمالية، تبوك، الباحة، القصيم، الجوف، جازان".
وهذه هي الوثائق المطلوبة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني:
1. نسخة من الهوية الوطنية لمالك الأرض. 2. طلب للتجزئة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. 3. نسخة من الصك الزراعي الأصلي. 4. الموافقة من الوزارات المتعلقة بالأمر. 5. تحديث الصكوك ودفع الرسوم الإدارية المناسبة. 6. تصحيح الإجراءات المتعلقة بالأرض الزراعية بما في ذلك تعديلات الحدود بين القطع الأرضية. 7. الانتظار بعد تقديم كل الأوراق والمستندات الرسمية، مع العلم أن العملية قد تستغرق وقتاً طويلاً.
وزارة العدل في المملكة العربية السعودية أكدت أن التحويل من صك زراعي إلى صك سكني هو أمر يتطلب الكثير من الوقت والجهد ولكنه ممكن، يجب على الأشخاص الذين يرغبون في التحويل أن يتواصلوا مع الوزارة أو المكتب المحلي للحصول على المعلومات الأكثر تحديثًا حول الإجراءات والوثائق المطلوبة.