ارتفاع الطلب وقلة المعروض وأكد أن ارتفاع الأسعار يعود إلى زيادة الإقبال على الشقق المفروشة، خاصة في فترات المواسم والمؤتمرات، لافتًا إلى أن العاصمة تشهد زخمًا كبيرًا من الفعاليات والزوار مما يجعل من الصعب في بعض الأحيان العثور على غرفة شاغرة في الفنادق.

قلة النزل مقارنة بعدد الزوار وأشار بن ربيعان إلى أن قلة الفنادق والنزل السكنية في مدينة بحجم الرياض لا تواكب حجم الطلب، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجار اليومي بشكل ملحوظ، لا سيما في فصل الشتاء الذي يشهد توافد أعداد كبيرة من الزوار لحضور فعاليات ومؤتمرات دولية ومحلية.