كيف تحسب رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
كيف تحسب رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟ وما هي حالات الإعفاء من تطبيق الرسوم عليها؟ تُعد الأراضي البيضاء من المشكلات العقارية الرئيسية في المملكة العربية السعودية ويشير هذا المصطلح إلى الأراضي الفارغة التي تمتلكها الأفراد أو الحكومة، وقد اتخذت الحكومة العديد من الإجراءات لحل هذه المشكلة. ومن بين هذه الإجراءات هو تحديد رسوم الأراضي البيضاء.
كيف تحسب رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
تم الاعلان من قبل مجلس الوزراء أن المملكة العربية السعودية ستفرض رسومًا 2.5% من قيمة الأرض الكلية ويتم تقدير قيمة الأرض حسب اللائحة التنفيذية والعديد من المعايير، ومن هذه المعايير ما يلي:
إقرأ ايضاً:انتهاء 3 عقود في الهلال.. رحيل الأيقونة وتمرد آخر خلال الميركاتومفاجأة مدوية لجماهير النصر.. النصر يفاوض الفرج بعد خروجه من الهلال
- تحديد موقع الأرض: حيث يتم تحديد موقع الأرض بإستخدام نظام الإحداثيات الجغرافي.
- تحديد الفئة الأرضية: تختلف الرسوم الخاصة بالأراضي البيضاء بناءً على الفئة الأرضية التي تقع فيها الأرض، حيث تنقسم الأراضي إلى فئات مثل الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية.
- مدى وفرة الخدمات العامة حول الأرض.
- المرافق المتوفرة في الأرض: حيث يعتبر عامل مهم لتحفيز المستثمرين على الاستثمار في هذه الأرض.
يجب ملاحظة أن هذه الرسوم تختلف حسب المنطقة وفئة الأرض والجهات المعنية. وتُفرض الرسوم على الملاك الذين يمتلكون الأراضي البيضاء، ويتم تحصيلها من خلال وزارة الإسكان أو البلدية في المنطقة المعنية.
حالات الإعفاء من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء
توجد بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء الملاك من دفع رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، وتشمل هذه الحالات ما يلي:
- يتم الإعفاء إذا تم البدء في تطوير الأرض.
- أراضي الصكوك الملغاة: حيث إن الأراضي التي تمتلكها الحكومة أو المؤسسات العامة تعفى من الرسوم.
- الأراضي المخصصة للأغراض الدينية والخيرية.
- الأراضي المخصصة للزراعة والثروة الحيوانية.
- إذا وجد في الأرض شيئًا يمنع صاحب الأرض من التصرف فيها.
على الرغم من أن هناك حالات لا تخضع لرسوم الأراضي البيضاء، إلا أنه يجب التأكد من الاستثناءات المحددة في اللوائح والتشريعات الحكومية قبل القيام بأي تصرف يتعلق بالأرض.
المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
تم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في عدد من المدن الكبيرة في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف تحفيز الملاك على تسليم الأراضي البيضاء للجهات الحكومية لتطويرها واستخدامها في المشاريع العامة. ويشمل ذلك:
- مدينة الرياض.
- مدينة المدينة المنورة.
- مدينة مكة المكرمة.
- مدينة جدة.
- مدينة الطائف.
- مدينة الدمام.
- مدينة تبوك.
- مدينة حائل.
- مدينة القصيم.
يتم تطبيق الرسوم على جميع الأراضي البيضاء في هذه المدن، سواء كانت للأفراد أو للشركات. ويتم تحديد نسبة الرسوم بناءً على عدة عوامل، مثل المساحة والموقع والغرض من استخدام الأرض، وذلك وفقًا للأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة.
كيفية تسجيل أرض في نظام الأراضي البيضاء في السعودية
يمكن تسجيل الأراضي في نظام الأراضي البيضاء في السعودية عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبوابة الأراضي البيضاء.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية في أعلى الشاشة.
- سينتقل بك الموقع إلى تسجيل الدخول قم بكتابة بيانات رقم بطاقة الهوية الوطنية وكلمة السر واضغط تسجيل الدخول.
- ثم قم بالضغط على طلب تسجيل أرض.
- ثم بالاختيار من البيانات المتاحة وكتابة الرقم السري.
- ثم قم بكتابة البيانات المطلوبة.
- يستطيع المستخدم من الاستعلام عن طلبه عن طريق الضغط على طلباتي.
يجب الانتباه إلى أن هذه الإجراءات قد تختلف بشكل بسيط بين المدن المختلفة في المملكة العربية السعودية، ولذلك ينصح بالتحقق من الشروط والإجراءات المحددة لكل مدينة على حدا.
طرق الاتصال بوزارة الإسكان ومنصة الأراضي البيضاء في السعودية
بعد معرفة كيف تحسب رسوم الأراضي البيضاء في السعودية وما هي كيفية التسجيل وحالات الإعفاء يرجى من المتقدمين الاطلاع على وسائل وطرق الاتصال المتاحة بوزارة الإسكان ومنصة الأراضي البيضاء في السعودية في حالة إذا كان للمتقدمين أية استفسارات اخرى، ومن طرق الاتصال ما يلي:
- يمكنك زيارة الموقع الرسمي الخاص بمنصة الأراضي البيضاء: "من هنا".
- إرسال رسالة عبر البريد الإلكتروني: lands@housing.gov.sa
- يمكنك زيارة الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان: "من هنا".
- يمكنك زيارة الحساب الرسمي الخاص بوزارة الإسكان على تويتر: "من هنا".
- يمكنك زيارة الحساب الرسمي الخاص بوزارة الإسكان على انستغرام: "من هنا".
- يمكنك زيارة الحساب الرسمي الخاص بوزارة الإسكان على فيسبوك: "من هنا".
يتطلب تحديد رسوم الأراضي البيضاء في السعودية العديد من العوامل، بما في ذلك حجم الأرض وموقعها واستخدامها المقترح. وعلى المالكين الحاليين الذين يخططون لشراء الأراضي البيضاء التحقق من جميع المتطلبات واللوائح المعمول بها في المملكة. لذلك، ينبغي البحث قبل القيام بأي خطوة، وإجراء التقييمات وتوخي الحذر.